Ein einzigartiges Projekt an bester Lage in Sargans mit fantastischem Ausblick

Bezugsbereit 1. April 2025

Allgemein

Sind Sie unsere zukünftigen Mieter?

Sie schätzen das Leben, sind Umwelt bewusst, geniessen gerne einen erhöhten Wohnstandard, bevorzugen ein respektvolles Miteinander, tragen durch ihr eigenes Verhalten aktiv zu Ihrem Wohlbefinden und einem nachhaltigen Leben bei – dann freuen wir uns auf interessierte Mieter und Ihre Motivationsschreiben.

Zukunftsorientiert konnten wir viele Ideen in unserem Projekt berücksichtigen, andere vorbereiten, einige bleiben vielleicht Träume. Auf Wunsch der vorgängigen Liegenschaftsbesitzerin, ermöglichen wir der Stiftung Arwole und ihren Mitarbeitenden sich am gleichen Standort neu zu präsentieren.

Wir freuen uns gemeinsam, mit den zukünftigen Mietern, die CASA SOLINA im Frühling 2025 zum Leben zu erwecken, als einen Ort des Zuhause Seins, der Freude und guten Atmosphäre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann stellen Sie uns Ihre Mieterbewerbung zusammen mit dem ausgefüllten Formular Anmeldung Mieter Casa Solina und den zusätzlichen Unterlagen per Post oder Mail zu; BEWISA AG, Postfach 223, 7320 Sargans oder per Mail an: info@bewisa.ch . Wir werden zeitnah mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Wohnen, wo andere von Ferien träumen

Am Tor von Alpenrhein und Seez, am Fusse des Gonzen und im Herzen der weitläufigen Ferienregion des Heidiland mit dem Pizol, Walensee, Flumserberg, und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Werdenberg, Fürstentum Liechtenstein, Bündner Herrschaft entsteht ein MFH mit 18 Mietwohnungen.

Sargans zentral, abseits der Grossstadt und doch so nah

Mit einer einmaligen ÖV Anbindung in alle Richtungen der Region, nach Zürich – Flughafen, Basel – Hamburg, nach St. Gallen, Bodenseeregion, München, nach Feldkirch – Innsbruck – Salzburg, nach Chur – Ticino – Milano, sowie direkter Verkehrsanbindung über A3 und A13 und unglaublichen Velo- und Wanderrouten direkt vor der Haustüre.

Freie Parkplätze in der Tiefgarage in 200m Entfernung zu Gleis 2 Richtung Zürich.

Lage in Sargans

In einer Minute auf Gleis 2 nach Zürich, nahe den Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Geldautomaten, Einkaufszentren, Baumärkten und Dienstleistungen.

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Kantonsschule, Berufsschule BZBS, Weiterbildungsangebote IBZ – IBW, einfach und zu Fuss erreichbar.

Sargans als Bildungsstandort bietet der ganzen Region mit seinen zahlreichen Schulen Studien-, Ausbildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten an.

Reichhaltige Kultur-, Sport-, Ferien-, Freizeitangebote im Umkreis von 25 km. In kurzer Distanz direkt an den Talstationen der Bergbahnen Pizol, Palfries, Flumserberg, Unterterzen, Grüsch-Danusa, Älplibahn Malans, Malbun und Wildhaus

Raum für Beschäftigung und Wohnen – wir bauen für die Zukunft

Das Sockelgeschoss in Sichtbeton beherbergt Begegnung-Beschäftigungs- und Verkaufsräume der integrativen Stiftung ARWOLE für Menschen mit Beeinträchtigung.

Das Gebäude umfasst vier Etagen und überrascht mit seiner einheitlich bestückten Photovoltaik Fassade, als Novum in der Region. Pro Stockwerk entstehen je eine 2.5-Zimmer-Wohnung, drei 3.5-Zimmer-Wohnungen und eine 4.5-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 2.5-Zimmer-Wohnung, 3.5-Zimmer-Wohnung, 4.5-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind mit einer Komfort Lüftung und eigener Waschmaschine und Trockner ausgerüstet.

Jede Einheit verfügt über einen, in der Wohnung liegenden Mehrfunktionsraum, welcher als Homeoffice oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Das UG ist zugänglich über eine Einfahrt Rampe, das Treppenhaus oder den Lift. Die Garage beherbergt 30 Parkplätze mit 2 Ladestationen und vorbereitete PP Verkabelung für Elektrofahrzeuge. Velo Abstellplätze mit Ladestation, ein Trocknungsraum und je Wohnung ein Kellerabteil mit Steckdose ergänzen das UG.

Das Gebäude wird Minergie Standard zertifiziert. Jede Wohneinheit ist mit einer Komfortlüftung ausgerüstet und die Luft-Wärmepumpe bringt die Energie für eine angenehme Raumtemperatur. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und an der Fassade liefert unserem ZEV grüne Energie zum integrierten Eigenverbrauch.

Das Haus bietet den Bewohnern grosszügige Wohn- und Nutzflächen, helle Räumlichkeiten mit einer angenehmen Höhe, einen gesunden – behaglichen Wohnkomfort – mit einer traumhaften Aussicht.

Ein lichtdurchflutetes, wohlgestaltetes Treppenhaus lädt zum Steigen ein und verbindet die Stockwerke zu den einzelnen Wohnungen. Sollten Sie einmal keine Lust haben, einfach zu müde sein, steht Ihnen der rollstuhlgängige Lift zur Verfügung.

Mieterinfos

Das Casa Solina verfügt über:

  • Individuelle Komfort Lüftung
  • Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser
  • PV Anlage auf Dach und Fassade mit ZEV
  • Minergie Zertifizierung
  • Behinderten gerechten Lift
  • Tiefgarage mit Kellerabteilen
  • Veloabstellplätze und Kinderwagenraum

Die einzelnen Wohnungen verfügen über folgenden Standard:

  • Eingang mit Einbauschrank
  • offenen Bereich Kochen / Essen / Wohnen
  • Balkon oder Terrasse
  • eigenen Waschturm / Waschmaschine und Trockner
  • eigenen Kellerabteil
  • Tiefgarageneinstellplatz optional
  • zur Mitbenutzung, Trocknungsraum, Veloabstellplätze

Je nach Grösse und Ausrichtung (siehe einzelne Wohnungspläne):

  • Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Bad / Dusche / WC
  • zusätzlich 1 bis 2 Zimmer, Schlafzimmer
  • Gäste-WC-Dusche, WM und TB
  • Multifunktionellen Raum

Materialisierung Innenausbau

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie gestalten sich farblich zurückhaltend und lassen sich mit jedem Liebhaberstück kombinieren. Beste Voraussetzung für ein wohliges Zuhause und individuelle Gestaltung.

Mietbeginn

ab März 2025

Mietdauer – Kündigungsfrist

1 Jahr Mindestmietdauer. Nach Ablauf des Jahres gilt eine Kündigungsfrist von 3 Monaten, kündbar auf jedes Monatsende (ausser Dezember).

Mietzinskautionen

Bis zum Mietantritt ist gemäss Mietvertrag eine Mietzinskaution von 2 Monatsmieten auf unser Mieterkonto zu hinterlegen.

Datenschutz

In Bezug auf Ihre Personendaten gilt der gesetzliche Datenschutz.

Hinweise

Aus den in dieser Information enthaltenen Visualisierungen, Plänen, Zeichnungen und Angaben, können keinerlei Ansprüche erhoben werden. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen bleiben vorbehalten.

Bezugstermin

Die Wohnungen können voraussichtlich im März 2025 bezogen werden.

Haustiere

Das Halten von Haustieren ist nicht gestattet.

Grillieren

Die Benutzung von Gas- und Holzkohlegrill ist aus feuerpolizeilichen Vorschriften nicht zulässig. Grillieren ist auf sämtlichen Balkonen und Terrassen nur mit Elektrogrill erlaubt.

Wohnungen

Entdecken sie ihr neues Zuhause

Untergeschoss
Wohnfläche
Balkon
Mietzins
Nebenkosten
PP in Tiefgarage
Mietzins: Fr 150.00
Nebenkosten:
Erdgeschoss
Wohnfläche
Balkon
Mietzins
Nebenkosten
EG-005 Gesamt Nutzfläche
Wohnfläche: 521.0m2
vermietet
1. Stock
Wohnfläche
Balkon
Mietzins
Nebenkosten
W-101
3.5 Zimmer
Wohnfläche: 106.5m2
Balkon: 12.0m2
Mietzins: Fr 2'150.00
Nebenkosten: Fr 200.00
W-102
4.5 Zimmer
Wohnfläche: 122.3m2
Balkon: 12.0m2
Mietzins: Fr 2'350.00
Nebenkosten: Fr 250.00
W-103
2.5 Zimmer
Wohnfläche: 67.5m2
Balkon: 7.5m2
vermietet
W-104
3.5 Zimmer
Wohnfläche: 110.1m2
Balkon: 12.0m2
vermietet
W-105
3.5 Zimmer
Wohnfläche: 101.8m2
Balkon: 12.0m2
vermietet
2. Stock
Wohnfläche
Balkon
Mietzins
Nebenkosten
W-201
3.5 Zimmer
Wohnfläche: 106.5m2
Balkon: 12.0m2
Mietzins: Fr 2'200.00
Nebenkosten: Fr 200.00
W-202
4.5 Zimmer
Wohnfläche: 122.3m2
Balkon: 12.0m2
vermietet
W-203
2.5 Zimmer
Wohnfläche: 67.5m2
Balkon: 7.5m2
vermietet
W-204
3.5 Zimmer
Wohnfläche: 110.1m2
Balkon: 12.0m2
Mietzins: Fr 2'240.00
Nebenkosten: Fr 200.00
W-205
3.5 Zimmer
Wohnfläche: 101.8m2
Balkon: 12.0m2
vermietet
3. Stock
Wohnfläche
Balkon
Mietzins
Nebenkosten
W-301
3.5 Zimmer
Wohnfläche: 106.5m2
Balkon: 12.0m2
vermietet
W-302
4.5 Zimmer
Wohnfläche: 122.3m2
Balkon: 12.0m2
vermietet
W-303
2.5 Zimmer
Wohnfläche: 67.5m2
Balkon: 7.5m2
vermietet
W-304
3.5 Zimmer
Wohnfläche: 110.1m2
Balkon: 12.0m2
Mietzins: Fr 2'280.00
Nebenkosten: Fr 200.00
W-305
3.5 Zimmer
Wohnfläche: 101.8m2
Balkon: 12.0m2
vermietet
Attika
Wohnfläche
Balkon
Mietzins
Nebenkosten
DGW-401
5.0 Zimmer
Wohnfläche: 140.0m2
vermietet
DGW-402
3.5 Zimmer
Wohnfläche: 105.8m2
vermietet
DGW-403
2.5 Zimmer
Wohnfläche: 62.8m2
vermietet